小倉庫在中國大陸歷經了悠長的探索環節，現如今已經向髙速增長期邁入。iiMediaResearch(艾媒)資料資訊表明，2015年中國小倉庫領域市場容量僅為0.8億人民幣，而今年則飆漲至11.4億元，可以說小倉庫領域早已完成了質的飛躍。而伴隨著中國都市化水準的大力加強，小倉庫終將變成中國群眾追求完美簡約生活的新挑選和必選擇項！
近日，iiMediaResearch(艾媒)公佈了《2020年中國迷你倉行業發展現狀及標杆企業案例分析報告》，緊緊圍繞中國小倉庫行業發展情況、現況、客戶個人行為、經典案例、發展趨勢窘境及發展趨勢等開展剖析講解。
儲物櫃要求拉漲等推動小倉庫行業發展，2021年市場容量將達14億
小倉庫在中國大陸最開始發生於2007年至2008年中間，在國內早已發展趨勢了十一年，期內小倉庫歷經了悠長的探索環節，從小倉庫只在一線城市發生的萌芽，到國內小倉庫營業網點向內陸地區擴張、第一家小倉庫及公司上市的發展期，並已經向髙速增長期邁入。
伴隨著城市房價升高，平均住戶可住房面積持續降低，但本人消費力在升高，因此會選購大量物件，這就造成了存儲二手物品的要求。此外，一站式倉存配套設施服務專案的發展趨勢，都是在促進小倉庫領域的發展趨勢。iiMediaResearch(艾媒)資料資訊表明，今年中國小倉庫領域市場容量為11.4億元，同比增加28%，預估2021年有希望升至14.0億人民幣。
艾媒投資分析師覺得，小倉庫領域做為新型行業，它的發展趨勢合乎城市功能服務專案細分化的發展趨向，具備很大的發展前景。將來，伴隨著小倉庫領域要求和意識上兩大難題的逐漸處理，中國小倉庫領域的收益將逐漸釋放出來。
現階段，小倉庫的運營模式主要是總承包分租，僅有極少數的場所屬經營人的已有物業管理，歸屬於輕資產的運營模式。截止今年11月，中國小倉庫用具公司總數為353家，在其中註冊資金在五百萬元下列的小倉庫公司總數數最多，現有270家，占小倉庫公司數量的76%。註冊資金在五千萬之上的公司總數其次，共37家。註冊資金在500-1000萬的公司總數至少，僅有19家。
伴隨著每一個大城市小倉庫公司的增加和市場需求日益猛烈，迷你型倉儲物流公司進一步運營連鎖經營模式、特色化、規範化是將來的發展趨向，許多 貨運物流知名品牌看中小倉庫的發展前途，有序推進小倉庫推廣合理佈局。
小倉庫客戶關鍵遍佈在一二線城市，服務專案集中化本人生活場景
從客戶調研狀況看來，當今有37.4%的採訪網友感受過小倉庫服務專案，在其中客戶主要是東部地區沿海城市一二線城市中的中產階層群體，且以男士客戶為主導。
從應用情景看來，今年，76.8%的小倉庫客戶會由於日常生活“髒物太多，佔有生活家居”而挑選應用小倉庫，好像“文檔/書本”、“二手物品”及其“藏品”被客戶常常推廣至小倉庫，三者佔有率各自為52.5%、46.7%和31.3%。
由此可見，小倉庫服務專案關鍵運用於生活場景，客戶偏重于存儲文檔、書本和二手物品。根據此，小倉庫公司可在宣傳策劃客戶的要求上重點強調“日常生活捨不得丟掉的年久物品”“深愛的書本”及其“珍貴的物件”，為此激起客戶的潛在性要求。
而做為儲存髒物的室內空間，客戶對小倉庫的安全係數相對性規定高。艾媒資料資訊表明，安全係數、價錢合理化及應用性位居小倉庫客戶消費服務專案考慮到要素的前三，在其中，安全係數佔有率為62.8%，價錢合理化、應用性佔有率各自為62.1%、51.4%。因而，小倉庫服務平臺及公司務必對於此事採用一定的預防措施，提升服務的品質為此獲得使用者評價。
除此之外在客戶應用服務品質層面，今年超四成小倉庫客戶表明“一般”，“令人滿意”佔有率為30.8%，22.3%的客戶覺得“十分滿意”。艾媒投資分析師覺得，當今，小倉庫在中國還處在蓬勃發展環節，普及化度尚需提升，另外，當今的小倉庫客戶還遭遇著安全係數不夠，價錢過高及其儲放不足方便快捷等困擾，尚需服務平臺及公司進一步處理。
中國小倉庫領域挑戰不可忽視，但發展前途仍然寬闊
從全部行業發展現況看來，中國小倉庫銷售市場在持續完善和銷售市場名氣在不斷發展，小倉庫領域全部行業發展的品質指標、領域總體經營規模、新店開張總數、整體倉儲物流容量提升、庫房設備的升級、自助式倉經營管理的提高、智慧化系統還是市場滲透率等都是有一個質的提高。
但特別注意的是，小倉庫行業發展挑戰不可忽視。一方面，與海外小倉庫對比，當今中國小倉庫服務專案大量是偶發要求，沒法確保業務流程的平穩和連續性，造成 業務流程規模小而且分散化。導致這類狀況的關鍵緣故是中國與美國的文化藝術和現行政策的差異，此外雖然銷售市場上面有要求，但要完全開啟銷售市場，還需花一定的時間及資金分配和一段時間的銷售市場培養期。
另一方面，從回報率看來，現階段公寓樓領域的廣泛收益週期時間為一年半至2年，而現階段小倉庫預估收益週期時間大概在四到五年。在回報率週期時間均值為四年半的情況下，租期長度和租費的增長幅度可能是限定租用方式下的小倉庫的關鍵要素，租期短於十年和逐漸飆升的租用成本費可能變成小倉庫領域將來贏利預估上的較大 隱患。
但整體看來，伴隨著中國都市化水準的大力加強，迷你型倉儲物流這類新式的現代都市儲存服務專案終將變成中國群眾追求完美簡約生活的新挑選和必選擇項。艾媒投資分析師覺得，因為都市化發展趨勢及工作中變化等緣故，城鎮居民‘搬新家’的頻率愈來愈高，在更換居所的全過程中，很多非急缺物件假如被丟掉，會導致很多資源消耗狀況。在那樣的情況下，出示短期內儲存轉站服務專案依然具備極大的潛在性銷售市場，小倉庫具備優良發展前途。
