今日給大夥兒聊一聊在泰國哪些的盤能夠稱之為“神盤”？
先瞎扯好多個小故事～
小故事1:
前幾日我與同行業去踩盤，看過一個獨棟別墅新項目，和新樓盤裡的市場銷售閒聊，它是大家的會話：
燁燁：“這一泰國樓盤多少年啦”
市場銷售：“十年了”
燁燁：“賣了是多少房了？”“也有是多少房呢？”
市場銷售：“賣了120一套房了，大家也有兩三百萊地沒有開發設計。”（折合五六百畝）
燁燁：“大家賣的預售房或是新房出售？”
市場銷售：“大家每一次修十來棟，賣了再修十來棟賣，分次賣”
同志們，儘管因為我算作看房子成千上萬了，瞭解泰國房地產商的佛性，但這一市場銷售資料也是吃驚我了～十年賣了120一套房，均值一個月賣1套的節奏感呀～這一速率如果在中國，房地產商早瘋掉，可是，這就是佛性的泰國房地產商。
小故事2：
同行業的媳婦是泰國人，在一個新樓盤裡邊做銷售總監。他跟我說，這一房地產商給市場銷售的規定便是：每一個月有進帳就可以了，無論是新售或是老顧客付餘款，只需是進帳都算。
小故事3:
在中國人內心中名氣較為高的koolpunt9新專案，開發設計早已三十多年了，如今仍在開發設計。
像小故事1和小故事2在泰國清邁儘管並不是流行，但絕對不會罕見。像小故事3這類，一個新專案開發設計好多年，漸漸地開發設計慢慢賣的狀況十分普遍。
匯總而言
1、泰國房地產絕大多數新項目開發設計慢，市場銷售也慢，房地產商不太心急，不容易像中國房地產商那般，心急火燎的，趕緊開發設計完賣光。
2、最近許多顧客跟我說“如今肺炎疫情，泰國房地產商不大幅減價折扣碼？”
同志們，我是很期待房地產商折扣的，但大家想一想，一個月賣一套都不在乎的，一個新專案能開發設計十幾年的，她們會在乎這一肺炎疫情而大幅折扣嗎？
她們不容易～～也毫不在意，最少泰國清邁的房地產商毫不在意。
數最多現在有一些房地產商送點家用電器，免點過戶費用啥，徹底沒有全部銷售市場大幅折扣的狀況。
因此，同志們，有關折扣的難題，我確實束手無策，我尤其期待房地產商折扣，但她們但這類設計風格，太佛性了～
以下幾點純瞎扯，能夠不要看～
我最近在陪泰國盆友看地，泰國清邁一切正常每一年的土地價格上漲幅度在5-20%，無論有沒有人買，翻越年，她們肯定價格上漲。2020年，泰國盆友都感覺奇妙，竟然土地價格大地主仍然價格上漲~
我詢問泰國盆友為什麼？她幫我的回應是：許多泰國人沒有“經濟發展跌漲”的專業知識，看到他人漲了，自身也漲；看到他人賣這一價，也無論自身地的狀況，也跟隨賣這一價；價上來了，為了更好地臉面就不容易降下去。
自然毫無疑問有些人為了更好地急缺錢，折扣的，可是，上邊我朋友表述的緣故是許多泰國人的心理狀態。
為何泰國房地產商那麼佛性？
1、最關鍵的緣故便是泰國土地資源是獨享的，土地資源是能夠隨意商品流通的產品，因此價錢是合乎銷售市場狀況的，不容易價錢極高。並且能夠拿塊狀土地規劃，還可以一小塊土地資源，沒有限定，總而言之便是想買一個地，划算高低貴賤都是有。
中國的房地產商土地資源是和我國租的，動則便是十幾億，幾十億，那麼巨大的額度房地產商基本上全是和貸款銀行來的，因此市場銷售壓力太大。
2、有的房地產商拿地早，或是乃至是承繼的，基本上能夠忽視拿地成本費。
3、泰國房地產商一般全是邊開發設計邊賣，尤其是獨棟別墅，有些是付清首付款後，房地產商才逐漸建房子，因此沒有什麼資產工作壓力。也由於這種緣故，因此泰國的房地產商入行門檻交低，房地產商總數比較多，房地產商種類比較多，大中型、中小型房地產商都是有。
最終返回大家的文章標題，哪些的盤在泰國清邁上帝盤？
我務必說起金色小鎮。金色小鎮在泰國的每一個新項目，基本上都是在一年上下賣光，有的乃至一個月售完。在泰國清邁，金色小鎮2期新房開盤當日賣了一百多套，新房開盤一個月上下賣了二百多套。基本上全是泰國人買的。這在一個月賣一套，一個新專案開發設計很多年來比照，肯定上帝盤呀～
金色小鎮市場銷售快，稱之為“神盤”的緣故：
1、部位好，徒步600米去大中型綜合性銷售市場，周邊都是商業圈。
2、高性價比，三百萬泰銖左右上下，周邊一居室公寓樓的價錢在金色小鎮可賣3臥帶小院子的聯排別墅。
假如要養老服務、陪考或是專案投資租賃的盆友，這一盤肯定別錯過。
